Составление и анализ строительных смет

Составление сметной документации – это один из первоначальных этапов, которые следует пройти перед началом ремонтных или строительных работ. На этом этапе, определяется фактическая стоимость проекта.

Точность работы сметчика, его оперативность, влияют на прибыль, которая будет после распределяться между участниками строительства. От работы сметчиков зависит и время окупаемости средств, вложенных в проект. Если к смете нет претензий, это позволит легко найти Инвестора данного проекта, которые рискнут вложить в проект свои деньги.

Составлением сметы должны заниматься специалисты, но не каждая организация имеет возможность таких специалистов иметь в собственном штате. На это могут быть самые различные причины. Во-первых, это может быть для организации дорого.

Во-вторых, организация может заниматься строительством не так часто, чтобы включить такого сотрудника в свой штат. Это тем более справедливо, когда речь идет о целом специализированном сметном отделе. По перечисленным выше причинам, наша компания предлагает собственные услуги по составлению сметной документации. Для этого, нам достаточно иметь проект по капитальному строительству или ремонту.

Для тех организаций или частных лиц, у которых уже имеется смета, компания предлагает услуги по проведению экспертизы этих смет на достоверность цифр и расчетов, которые там имеются. Заказчик экспертизы должен знать, что сметная стоимость, даже в проработанной смете, может отличаться от реальной сметной стоимости.

Сметная стоимость может быть завышенной или заниженной, по отношению к реальной стоимости строительства. Это зависит от целей, преследуемых составителем сметы. В любом случае, экспертиза сметной документации позволит установить истину и предупредить об этом заказчика экспертизы.

Далее заказчик будет принимать самостоятельное решение о работе с компанией, предложившей ему искаженную смету, поскольку, ошибки могут носить и случайный характер, но могут быть сделаны умышленно.

Результат работы экспертов компании будет ему выложен в отчете. Польза от экспертизы состоит еще и в том, что во время проверки документа можно вносить коррективы, изменяя, таким образом, сметную стоимость по своему усмотрению.

Любая смета, попадающая в руки наших экспертов, проверяется по следующим основным сметным показателям:

1. Обоснованность расценок, которые присутствуют в смете при оценке стоимости работ;
2. Обоснованность объемов работ, и их соответствие проекту, а также, их состава;
3. Обоснованность объемов необходимого строительного материала, и его соответствие проекту, а также, состава материала;
4. Правильность применения корректирующих коэффициентов, включая коэффициент зимнего удорожания;
5. Правильность подсчета размеров накладных расходов;
6. Правильность определения размеров сметной прибыли, которая будет принадлежать Подрядчику.

Компания подготовит сметную документацию, или проведет экспертизу сметной документации от другого разработчика. Мы работаем со сметами самого различного типа и назначения. Составляем и проверяем сметы на ремонтные и общестроительные работы, а также, сметы на монтаж технологического оборудования, благоустройство территорий и прокладку инженерных коммуникаций.